Il problema più grande delle case vecchie è che, dopo molti anni di utilizzo, molti impianti iniziano a invecchiare, a creparsi o a danneggiarsi. Questo vale soprattutto per il sistema di drenaggio, che spesso passa inosservato.

A differenza delle pareti che possono essere ridipinte, dei pavimenti che possono essere rifiniti o dei tetti che possono essere sostituiti, il sistema di drenaggio opera sottoterra o all'interno delle pareti, rendendolo impossibile da ispezionare a occhio nudo. Pertanto, per le case più vecchie, è necessario utilizzare una telecamera fognaria per verificare se ci sono danni all'interno dei tubi.

Perché le case più vecchie necessitano di un'ispezione delle fognature?

Gli impianti fognari non durano per sempre. A seconda del materiale utilizzato, le tubature nelle case più vecchie potrebbero aver già raggiunto o superato la loro durata prevista. Ad esempio:

• Tubi di argilla erano comuni prima degli anni '70, ma sono molto inclini a screpolature e intrusioni di radici.

• Tubi in ghisa utilizzati tra gli anni '40 e '70 possono corrodersi, incrostarsi e infine crollare.

• Tubi di Orangeburg (realizzati in carta catramata) erano popolari a metà del 1900, ma spesso si guastano entro 30-50 anni.

Oltre ai materiali invecchiati, i quartieri più vecchi ospitano spesso alberi secolari. Le radici cercano naturalmente l'umidità e possono penetrare anche nelle più piccole crepe delle condotte fognarie, causando ostruzioni o crolli nel tempo.

Altri rischi nelle case più vecchie includono:

• Assestamento e spostamento del terreno: Decenni di movimento del terreno possono disallineare i giunti o creare depressioni (punti bassi) nei tubi in cui si accumulano i rifiuti.

• Riparazioni o aggiunte precedenti: Vecchie soluzioni fai da te, collegamenti scadenti o persino collegamenti illegali nascosti possono portare a problemi cronici.

• Grasso, detriti e accumulo di minerali: Decenni di utilizzo comportano decenni di accumulo all'interno dei tubi.

Un'ispezione delle fognature offre ai proprietari di case e agli acquirenti la possibilità di rilevare questi problemi prima che si trasformino in costose emergenzeSostituire o riparare una condotta fognaria può costare dai 5.000 ai 30.000 dollari, a seconda della portata. Spendere qualche centinaio di dollari, o investire in una propria telecamera di ispezione, può far risparmiare decine di migliaia di dollari in seguito.

Quali sono le aree principali da ispezionare?

Un'ispezione approfondita della rete fognaria si concentra su diverse parti chiave del sistema:

1. Linea fognaria principale

Questa è la spina dorsale del tuo sistema, che trasporta i rifiuti dalla casa alla rete fognaria cittadina o alla fossa settica. Gli ispettori verificano la presenza di crepe, corrosione, radici di alberi e sezioni crollate.

2. Linee secondarie

Si tratta di tubi più piccoli che collegano WC, lavandini e vasche da bagno alla tubazione principale. Sebbene più difficili da ispezionare, la loro ispezione può rivelare ostruzioni o guasti parziali che interessano apparecchi specifici.

3. Giunti e collegamenti di tubi

Le giunzioni sono punti deboli. Un'ispezione con telecamera può rivelare se sono disallineate, presentano perdite o lasciano passare radici.

4. Pendenza e flusso

Le condotte fognarie devono avere una pendenza costante. Una curvatura o un avvallamento nel tubo intrappolano acqua e rifiuti, causando intasamenti ricorrenti. Le telecamere mostrano se l'acqua ristagna in determinate aree.

4. Pulizie

Molte case più vecchie non dispongono di accessi per la pulizia, il che rende la manutenzione più difficile. Un'ispezione rivela se ne esiste uno o se è necessario aggiungerne uno.

5.Collegamento alla città o ingresso settico

Un altro punto critico è il tratto finale della tubazione prima del collegamento alla rete idrica comunale o a una fossa settica. Le ispezioni con telecamera garantiscono l'integrità di questa giunzione.

Idraulico fai da te o professionista: qual è il migliore?

Il mio consiglio è di provare a effettuare ispezioni fai da te ogni volta che è possibile e di chiamare un idraulico solo quando il problema diventa troppo difficile da gestire da soli.

Gli idraulici hanno l'esperienza e gli strumenti professionali per diagnosticare rapidamente i problemi e fornire soluzioni, ma le loro ispezioni costano in genere tra i 200 e gli 800 dollari. Rispetto al fai da te, assumere un idraulico è molto più costoso.

Il motivo per cui consiglio ai proprietari di case di iniziare con le ispezioni fai da te è che dopo aver utilizzato la telecamera una o due volte, il costo dell'attrezzatura spesso si ripaga da solo, soprattutto nelle case più vecchie, dove intasamenti, crepe e blocchi tendono a verificarsi più frequentemente.

Detto questo, che tu scelga Fai da te o da un professionista, l'opzione migliore è sempre quella che risolve efficacemente il tuo problema.

Come faccio a scegliere una telecamera per le fognature per la mia casa?

Quando acquistare una telecamera per fognature Per la tua casa, è importante partire dallo scopo per cui la usi: stai cercando un modello base o uno con funzionalità avanzate? Ecco i fattori chiave da considerare:

1. Lunghezza del cavo – Per uso residenziale, una lunghezza del cavo di da 50 a 100 piedi di solito è sufficiente.

2. Qualità della fotocamera – Scegli almeno Risoluzione 720p o 1080p con luci LED integrate per una visione chiara.

3. Funzione autolivellante – Decidi se hai bisogno di una testa della telecamera autolivellante che mantenga le immagini sempre in posizione verticale.

4. Monitoraggio e registrazione – Alcune telecamere sono dotate di monitor integrati, mentre altre si collegano a un telefono o a un laptop. La registrazione è utile a scopo di documentazione, soprattutto se si prevede di vendere la propria casa e si desidera la prova di un'ispezione impeccabile.

5. Durata – I tubi possono essere ambienti difficili. Cerca IP68 impermeabile teste della telecamera in acciaio inossidabile o alluminio progettate per resistere agli urti, all'acqua e ai detriti.

6. Funzione di localizzazione – I modelli di fascia alta includono un localizzatore che funziona con un ricevitore portatile sopra il terreno per contrassegnare l'area esatta del problema, risparmiando migliaia di dollari in scavi inutili.

7. Fascia di prezzo – Le fotocamere entry-level vanno da $200–$500, i modelli di fascia media costano $ 600–$ 1.500e i sistemi professionali partono da $2.000+Per la maggior parte dei proprietari di casa, un dispositivo di fascia media offre il miglior equilibrio tra qualità e valore.

In caso di dubbi, prima di fare la tua scelta, controlla sempre le recensioni dei clienti, i termini di garanzia e valuta con quale frequenza utilizzerai effettivamente la fotocamera.

Riepilogo

In conclusione, consigliamo sempre ispezioni regolari delle fognature per le case più vecchie. Con il passare del tempo, molti materiali e strutture si deteriorano naturalmente. Senza ispezioni periodiche, un problema improvviso e grave potrebbe costare molto tempo e denaro per la riparazione.

Che si scelga di fare da soli o di assumere un idraulico professionista, le ispezioni sono sempre una mossa intelligente.Ma se vuoi risparmiare, questo è il momento perfetto per investire in una telecamera per le fognature e iniziare a ispezionarle in tutta sicurezza!

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Domande frequenti

1. Con quale frequenza dovrei ispezionare la mia condotta fognaria?

Per le case più vecchie, una buona regola pratica è quella di ispezionare l'albero ogni 6-12 mesi. Se ci sono alberi di grandi dimensioni nelle vicinanze, si consiglia di effettuare ispezioni ogni 6 mesi.

2. Quali segnali indicano che potrei avere già un problema con le fognature?

Frequenti intasamenti, scarichi gorgoglianti, cattivi odori di fogna, scarichi lenti o zone d'erba insolitamente rigogliose nel cortile possono essere tutti segnali di problemi.

3. Se acquisto una telecamera per fognature, avrò comunque bisogno di un idraulico?

Sì, in molti casi lo farai. Una telecamera ti aiuta a identificare i problemi, ma riparazioni importanti o sostituzioni di tubi dovrebbero comunque essere gestite da un professionista autorizzato.

4. L'assicurazione sulla casa copre le riparazioni delle condotte fognarie?

Di solito no, a meno che il danno non sia causato da un evento improvviso coperto, come una tempesta. La maggior parte delle polizze non copre l'usura graduale, sebbene alcune compagnie assicurative offrano piani di protezione separati per le condotte fognarie.