Le principal problème des maisons anciennes est qu'après de nombreuses années d'utilisation, de nombreux systèmes commencent à vieillir, à se fissurer ou à s'endommager. C'est particulièrement vrai pour le système de drainage, qui passe souvent inaperçu.

Contrairement aux murs qui peuvent être repeints, aux sols qui peuvent être rénovés ou aux toitures qui peuvent être remplacées, le système de drainage fonctionne sous terre ou à l'intérieur des murs, ce qui le rend impossible à inspecter à l'œil nu. Par conséquent, pour les maisons anciennes, il est nécessaire de utiliser une caméra d'égout pour vérifier s'il y a des dommages à l'intérieur des canalisations.

Pourquoi les maisons anciennes ont-elles besoin d'une inspection des égouts ?

Les réseaux d'égouts ne sont pas éternels. Selon les matériaux utilisés, les canalisations des maisons anciennes peuvent déjà avoir atteint, voire dépassé, leur durée de vie prévue. Par exemple :

• pipes en terre cuite Elles étaient courantes avant les années 1970, mais sont aujourd'hui très sujettes aux fissures et à l'intrusion racinaire.

• Tuyaux en fonte Les matériaux utilisés entre les années 1940 et 1970 peuvent se corroder, s'entartrer et finir par s'effondrer.

• Tuyaux d'Orangeburg (fabriqués à partir de papier goudronné) étaient populaires au milieu des années 1900, mais tombent souvent en panne en 30 à 50 ans.

Outre la vétusté des matériaux, les quartiers anciens comptent souvent des arbres matures. Leurs racines, en quête d'humidité, peuvent s'infiltrer dans les canalisations d'égout, même par de minuscules fissures, provoquant à terme des obstructions ou des effondrements.

Parmi les autres risques liés aux maisons anciennes, on peut citer :

• Tassement et déplacement du sol: Des décennies de mouvements de terrain peuvent désaligner les joints ou créer des creux (points bas) dans les canalisations où les déchets s'accumulent.

• Réparations ou ajouts antérieurs: Les vieilles réparations de fortune, les connexions de mauvaise qualité, voire les branchements illégaux dissimulés, peuvent entraîner des problèmes chroniques.

• Accumulation de graisse, de débris et de minéraux: Des décennies d'utilisation signifient des décennies d'accumulation à l'intérieur des canalisations.

Une inspection des égouts donne aux propriétaires et aux acheteurs la possibilité de détecter ces problèmes. avant qu'elles ne se transforment en urgences coûteusesLe remplacement ou la réparation d'une conduite d'égout peut coûter entre 5 000 et 30 000 dollars, selon l'ampleur des travaux. Quelques centaines de dollars dépensés – ou l'achat d'une caméra d'inspection – peuvent permettre d'économiser des dizaines de milliers de dollars par la suite.

Quels sont les principaux domaines à inspecter ?

Une inspection approfondie des égouts se concentre sur plusieurs éléments clés du système :

1. Conduite d'égout principale

Il s'agit de l'élément central de votre système, acheminant les eaux usées de la maison jusqu'au raccordement au réseau d'égouts municipal ou à la fosse septique. Les inspecteurs vérifient la présence de fissures, de corrosion, de racines d'arbres et de sections affaissées.

2. Lignes secondaires

Il s'agit de tuyaux plus petits reliant les toilettes, les lavabos et les baignoires à la conduite principale. Bien que plus difficiles à inspecter, leur inspection peut révéler des obstructions ou des défaillances partielles affectant certains équipements.

3. Joints et raccords de tuyauterie

Les joints sont des points faibles. Une inspection par caméra permet de déterminer s'ils sont mal alignés, s'ils fuient ou s'ils laissent passer des racines.

4. Pente et écoulement

Les canalisations d'égout doivent présenter une pente descendante constante. Un affaissement ou un creux dans la canalisation retient l'eau et les déchets, ce qui entraîne des obstructions récurrentes. Des caméras permettent de détecter la stagnation de l'eau à certains endroits.

4. Nettoyages

De nombreuses maisons anciennes ne possèdent pas de trappes d'évacuation accessibles, ce qui complique leur entretien. Une inspection permet de déterminer si une trappe existe ou s'il convient d'en ajouter une.

5.Raccordement au réseau d'eau de ville ou arrivée de fosse septique

Le dernier tronçon de canalisation avant son raccordement au réseau municipal ou à une fosse septique constitue un autre point de défaillance. Les inspections par caméra permettent de vérifier l'intégrité de cette jonction.

Bricolage ou plombier professionnel : lequel est le meilleur ?

Je vous suggère d'essayer d'effectuer vous-même les inspections autant que possible, et de ne faire appel à un plombier que lorsque le problème devient trop difficile à résoudre par vous-même.

Les plombiers possèdent l'expérience et l'outillage professionnel nécessaires pour diagnostiquer rapidement les problèmes et proposer des solutions, mais leurs interventions coûtent généralement entre 200 et 800 dollars. Comparé au bricolage, faire appel à un plombier est beaucoup plus onéreux.

La raison pour laquelle je recommande aux propriétaires de commencer par des inspections à faire soi-même est qu'après avoir utilisé la caméra une ou deux fois, le coût de l'équipement est souvent amorti, surtout dans les maisons plus anciennes où les bouchons, les fissures et les obstructions ont tendance à se produire plus fréquemment.

Cela dit, que vous choisissiez Faites-le vous-même ou faites appel à un professionnelLa meilleure option est toujours celle qui résout efficacement votre problème.

Comment choisir une caméra d'inspection des égouts pour ma maison ?

Quand achat d'une caméra d'égout Pour votre maison, il est important de commencer par définir vos besoins : recherchez-vous un modèle de base ou un modèle doté de fonctionnalités avancées ? Voici les principaux facteurs à prendre en compte :

1. Longueur du câble – Pour un usage résidentiel, une longueur de câble de 50 à 100 pieds est généralement suffisant.

2. Qualité de la caméra – Choisissez au moins Résolution 720p ou 1080p avec des lumières LED intégrées pour une vision claire.

3. Fonction d'autonivellement – Déterminez si vous avez besoin d'une tête de caméra autonivelante qui maintient les images droites en permanence.

4. Surveillance et enregistrement Certaines caméras sont équipées d'un écran intégré, tandis que d'autres se connectent à un téléphone ou un ordinateur portable. L'enregistrement est utile pour la documentation, notamment si vous prévoyez de vendre votre maison et souhaitez une preuve d'inspection concluante.

5. Durabilité – Les canalisations peuvent être des environnements difficiles. Recherchez Étanchéité IP68 Têtes de caméra en acier inoxydable ou en aluminium conçues pour résister aux chocs, à l'eau et aux débris.

6. Fonction de localisation – Les modèles haut de gamme comprennent un localisateur qui fonctionne avec un récepteur portatif en surface pour marquer la zone problématique exacte, ce qui permet d'économiser des milliers de dollars en travaux d'excavation inutiles.

7. Gamme de prix – Les appareils photo d'entrée de gamme vont de 200 $–500 $, les modèles de milieu de gamme coûtent 600 $ – 1 500 $et les systèmes professionnels commencent à 2 000 $ et plusPour la plupart des propriétaires, un appareil de milieu de gamme offre le meilleur compromis entre qualité et prix.

En cas de doute, consultez toujours les avis des clients, les conditions de garantie et réfléchissez à la fréquence à laquelle vous utiliserez réellement l'appareil photo avant de faire votre choix.

Résumé

En conclusion, nous recommandons toujours des inspections régulières des canalisations d'égout pour les maisons anciennes. Avec le temps, de nombreux matériaux et structures se détériorent naturellement. Sans inspections périodiques, un problème majeur et soudain pourrait engendrer des frais de réparation importants, tant en temps qu'en argent.

Que vous choisissiez de le faire vous-même ou d'embaucher un plombier professionnel, les inspections sont toujours une sage décision.Mais si vous voulez faire des économies, c'est le moment idéal pour investir dans votre propre caméra d'inspection des égouts et commencer à inspecter en toute confiance !

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FAQ

1. À quelle fréquence dois-je inspecter ma canalisation d'égout ?

Pour les maisons anciennes, une inspection tous les 6 à 12 mois est généralement conseillée. Si de grands arbres se trouvent à proximité, une inspection tous les 6 mois est recommandée.

2. Quels signes indiquent que j'ai peut-être déjà un problème d'égouts ?

Des canalisations fréquemment bouchées, des gargouillis dans les drains, des odeurs nauséabondes d'égouts, des toilettes qui se vident lentement ou des zones d'herbe anormalement luxuriantes dans la cour peuvent tous signaler un problème.

3. Si j'achète une caméra d'inspection des canalisations, aurai-je quand même besoin d'un plombier ?

Oui, dans de nombreux cas. Une caméra permet d'identifier les problèmes, mais les réparations importantes ou le remplacement de canalisations doivent être effectués par un professionnel agréé.

4. L'assurance habitation couvre-t-elle les réparations des canalisations d'égout ?

En règle générale, non, sauf si les dommages sont causés par un événement soudain couvert, comme une tempête. La plupart des polices ne couvrent pas l'usure normale, bien que certains assureurs proposent des garanties spécifiques pour les canalisations d'égout.